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加拿大房价飙升至全球第二 当地人称怪你们中国人

本文摘要:近年来,海外热钱乘机转入加拿大楼市,大幅度推升房价,按房价收益比计算出来,加拿大房价乘势攀升至全球第二位。按租售比来看,加拿大更成了全球仅次于的房价泡沫市场之一。在最受中国人青睐的海外置业国中,加拿大名列第三。多达,加拿大仅次于城市多伦多50%的新房被外国人卖去,在温哥华和多伦多,50%的公寓大楼为外国投资者所享有,温哥华更加有15%的房子长年空置!加拿大楼市泡沫对当地人影响如何?再行谈一个小故事。

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近年来,海外热钱乘机转入加拿大楼市,大幅度推升房价,按房价收益比计算出来,加拿大房价乘势攀升至全球第二位。按租售比来看,加拿大更成了全球仅次于的房价泡沫市场之一。在最受中国人青睐的海外置业国中,加拿大名列第三。多达,加拿大仅次于城市多伦多50%的新房被外国人卖去,在温哥华和多伦多,50%的公寓大楼为外国投资者所享有,温哥华更加有15%的房子长年空置!加拿大楼市泡沫对当地人影响如何?再行谈一个小故事。

我的同事麦克是个一挺神气的大帅哥,土生土长的加拿大人,是我所在部门的系统管理工程师,年收入七八万加元,比加拿大同龄人的平均收入低了一倍多。麦克6年前成婚,之后再配了一男一女两个孩子,3年前买了一栋大洋房,生活堪称美满幸福,归属于典型的北美中产阶级。可是,近来他像逆了一个人,瘟鸡似的经常唉声叹气。

按理说在欧美无法随意打听别人的隐私,但在反感的好奇心抗拒之下,我不禁开口回答他:Is something wrong?(出有什么事了吗?)没想到他羚羊了我一眼,说:都鬼你们中国人!我一愣,心想会吧,忙问怎么回事儿。原本,多伦多的房价这些年一路攀升,早已大大多达了当地人收益的增长幅度。麦克购房时,房价早已高处不胜寒。

在北美,多年来房价仍然保持在平均值家庭年收入一到两倍之间,而他买房时,多伦多房价已多达他们夫妇年收入的4倍了!按北美人的生活习惯,孩子大了必需分房而居,享用各自的独立国家空间,麦克不能硬着头皮卖大房。这样一来,收支相抵的日子过得紧巴巴,而且由于房价下跌了,政府缴纳的地产税也水涨船高。最莫名其妙的是一年前麦克的妻子被裁员,直到6个月后才寻找新的工作,但薪水比先前较少了不少,家庭收入增加了一大块。

想想也是,麦克妻子的收益不到请求人看孩子、伙食费及零用,而麦克每个月税后拿回家4000加元(在加拿大,税前年收入7万多加元,税后5万加元左右,已科低收益群体),扣去房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大额支出,再行再加旅游渡假娱乐等支出,每个月都有几百加元的缺口,日子过得入不敷出。这是一个十分典型的白人家庭,生活按部就班,上学、成婚、生子,然后饲孩子、养狗、工作、付账、听得歌剧、看电影、旅游、节食、诊治、出院在他们的观念里,人生就该如此这般。但这和我们中国人有什么关系呢?我质问。

麦克说道,你们中国人,回到这儿有了一套房子还卖第二套,买了两套还想要卖三套,甚至四套、五套,一门心思靠油炸房子投机赚。一个新楼盘一散户,70%的买家都是中国人,一套二手房一上市,中国人就争先恐后拚命地抢走。中国人可以不下馆子、不入电影院、不去歌剧院、不卖图书、将近体育馆看球赛、不过来旅游、不上健身房,然后一心一意买房子,哪怕自己借钱也要四下还债去买房。

多伦多的房价就是这样被你们压低的!祸得我们都寄居不起了!我父母早已卸任了,原本打算在老房子里安度晚年,结果他们的房子也涨价了,地税也随之上涨了一倍多,搞得他们入不敷出,不能将房子买了,他们在多伦多待没法了,搬去了伦敦(加拿大安大略省的一个小城),害得我每次去看他们都不方便。我今天的生活状态全拜中国人所赐,胁迫着我像你们那样生活,不鬼你们我怪谁?听得了麦克具有种族主义的情绪发泄,我心里很不是滋味,根本都未曾想起,在当地人的印象里,我们华人的形象不会如此致使。

本想要马上驳斥,但看著平时温文尔雅的麦克涨红了脸讲出这等重话,似乎是被逼缓了,我的话到嘴边又鼻腔了回来,打了个哈哈就此打住。走细心一想要,麦克说道得也并非绝非依据。

这几年来,只要有中国人涌进的地方,如美国的纽约、旧金山、洛杉矶;加拿大的温哥华、多伦多;澳洲的悉尼、墨尔本等地,房价都随之低企。在全球经济萧条之际,没想到中国人还在供不应求房子,构成了一道耀眼的景观。这种情况令其欧美人开始无法忍受。

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因为传统的欧美人用作房子的开支不多达税后收益的三分之一,现在房价疯涨让他们买了房子,或被迫转变原本的生活方式,他们气愤在所难免。目前,澳大利亚已开始对外国人实行房子限购令。

今年5月,澳大利亚政府宣告,增大对外国投资者非法购房的严惩力度,并不许出售二手房。这样的限购令在堪称自由市场的西方国家实属少见。近两年在温哥华,英文媒体经常大幅度报导华人(特别是在是中国内地买家)在温哥华的供不应求房产潮,有数开发商接到本地人士的抗议电邮,指房价过低遗害下一代,有人甚至扬言要摧毁开发商的办公室。

有些人甚至抗议华人已过于多,应当容许移民。前些日子,温哥华市议员及市长候选人Peter Ladner具体回应,鉴于温哥华房地产价格攀升,政府不应容许外国人,尤其是中国人出售房子。他认为,大量来自中国的炒房者是造成房价增高的主要原因,他回应,由于房价攀升,本地人早已大量迁离,同时制止了新的移民的转入。温哥华早已不是曾为之自豪的城市。

最近,多伦多居民布拉齐在change.com网站上发动抗议,拒绝政府规范外国人投资多伦多房地产,一下就获得万人交织。偷偷地托一下,前些日子,一个问卷调查的结果显示只有9%的加拿大人讨厌中国移民。

谁能想起,千百年来中国人勤俭的形象,被极少数人的投机取巧替换了。中国人的爱房情结,与欧美人的生活习惯早已再次发生了白热化的撞击,俗话说:入乡随俗。

身在异国他乡,我们无法拒绝别人来适应环境中国人。假如有一天真为把人家惹急了,也就无法挡住别人赞成中国人移民和购房的措施。


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